Goloso e Curioso

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PRIMA DI INIZIARE I LAVORI è MEGLIO CHIEDERE E OTTENERE L'AUTORIZZAZIONE DELL'ASSEMBLEA CONDOMINIALE

24/06/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Prima di iniziare i lavori è meglio chiedere e ottenere l'autorizzazione dell'assemblea condominiale

Nel caso di ristrutturazione che richiede il mutamento della destinazione d'uso (nel caso di specie un bed and breakfast), l'ordinaria diligenza impone di verificare la possibilità del mutamento.decisione: ordinanza n. 6509/2016 cassazione civile - sezione viclassificazione: condominio, civileparol...

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CONDOMINIO RESPONSABILE ANCHE PER LE PIOGGE ECCEZIONALI ORMAI NON PIù COSì IMPREVEDIBILI

21/06/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Condominio responsabile anche per le piogge eccezionali ormai non più così imprevedibili

Si può invocare il caso fortuito solo se il fattore estraneo abbia intensità tale da interrompere il nesso di causalità tra la cosa e l'evento lesivo, così che possa essere considerato una causa sopravvenuta da sola sufficiente a determinare l'evento dannoso.il comportamento concludente della co...

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PERCHE' USARE UN ANTICALCARE

20/06/2016 Franca Valente
Manutenzioni
PERCHE' USARE UN ANTICALCARE

Quando ci rendiamo conto che lavatrice e lavastoviglie hanno tempi sempre più lunghi per fare i normali lavaggi dobbiamo correre ai ripari perchè: i costi dell'energia elettrica aumentano rischiamo di buttare via i nostri "cari" e "indispensabili" elettrodomestici. questo succede perc...

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DEONTOLOGIA PROFESSIONALE DELL’AMMINISTRATORE

08/06/2016 Giornale del Condominio
Manutenzioni
DEONTOLOGIA PROFESSIONALE DELL’AMMINISTRATORE

Una maggior deontologia professionale è il riscatto che dovrebbero avere gli amministratori professionisti rispetto a un vecchio modo di amministrare, il quale aveva reso gli amministratori colpevoli, agli occhi dei condòmini, di ogni sorta di raggiro. la deontologia professionale non d...

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LA DECADENZA DALL’AZIONE PER ROVINA E DIFETTI DI COSE IMMOBILI è MATERIA DI ECCEZIONE IN SENSO STRETTO

06/06/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
La decadenza dall’azione per rovina e difetti di cose immobili è materia di eccezione in senso stretto

Come tale, deve essere sollevata con la costituzione in giudizio nei termini previsti dal codice di procedura civile.decisione: ordinanza n. 5931/2016 - sezione viclassificazione: civileil caso.un progettista, a seguito dell'appello proposto da un condominio, veniva condannato a risarcire il condomi...

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AMMISSIBILE LA CHIAMATA DEL TERZO RESPONSABILE DA PARTE DEL CONDOMINIO SE COLLEGATA ALL'OGGETTO DELLA CAUSA

31/05/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Ammissibile la chiamata del terzo responsabile da parte del condominio se collegata all'oggetto della causa

Se non vi sono limiti specifici, la procura alle liti conferisce al difensore il potere di proporre tutte le domande che non eccedano l'ambito della lite originaria.decisione: sentenza n. 4909/2016 sezioni unite civiliclassificazione: civile, condominioparole chiave: chiamata di terzo - difensore - ...

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NEL PROCEDIMENTO DI RISARCIMENTO PER IRRAGONEVOLE DURATA DEL PROCESSO E' LEGITTIMATO SOLO IL CONDOMINIO

24/05/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Nel procedimento di risarcimento per irragonevole durata del processo e' legittimato solo il condominio

Nei procedimenti tesi alla condanna per violazione del termine ragionevole del processo, se il procedimento è iniziato solo dal condominio, i singoli condomini non possono essere parti legittimate nei gradi di giudizio successivi .decisione: sentenza n. 5426/2016 cassazione civile - sezioni viclass...

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PIGNORABILE L'INTERO BENE RICOMPRESO NELLA COMUNIONE LEGALE CON L'ALTRO CONIUGE

20/05/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Pignorabile l'intero bene ricompreso nella comunione legale con l'altro coniuge

Nel caso di debito di un coniuge in regime di comunione legale dei beni, il creditore pignora l'intero bene, senza che l'altro coniuge possa escludere la sua quota ideale dal pignoramento.decisione: sentenza n. 6230/2016 cassazione civile - sezione iiiclassificazione: amministrativo, civile, commerc...

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IL GIUDICE PENALE PUò ORDINARE LA DEMOLIZIONE DI OPERE ILLEGITTIME ANCHE SENZA CONDANNA.

13/05/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Il giudice penale può ordinare la demolizione di opere illegittime anche senza condanna.

Nei casi in cui il reato si prescrive, il giudice penale deve dichiarare estinto il reato, ma può disporre la demolizione o la confisca anche in assenza di una condanna penale.a cura di fulvio graziottodecisione: sentenza n. 9949/2016 cassazione penale - sezione iiiclassificazione: penaleparole chi...

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SENZA UNANIMITA' DELIBERAZIONE ASSEMBLEARE NULLA SE SI LEDONO DIRITTI ESCLUSIVI DEI CONDOMINI

05/05/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Senza unanimita' deliberazione assembleare nulla se si ledono diritti esclusivi dei condomini

Senza unanimità deliberazione assembleare nulla se si ledono diritti esclusivi dei condominila cassazione,  nell'affrontare una controversia remota, ritorna sulla rilevabilità d'ufficio delle deliberazioni assembleari nulle e su altre rilevanti questioni: nel condominio, la lesione dei diritt...

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OGGI PARLIAMO DI COSTI

21/04/2016 Franca Valente
Manutenzioni
OGGI PARLIAMO DI COSTI

oggi parliamo dei costi relativi alla gestione della durezza dell'acqua nei condomini. vi siete mai chiesti quali sono i giri d'affari che ruotano intorno a questo business? ovviamente parlo dell'addolcitore che dopo essere stato acquistato richiede un vero patrimonio per la gestione e la ...

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TRATTAMENTI ANTISCIVOLO SU SPAZI PRIVATI AD USO PUBBLICO

19/04/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
TRATTAMENTI ANTISCIVOLO SU SPAZI PRIVATI AD USO PUBBLICO

Una risposta al problema delle cadute nelle parti comuni in particolare nelle pavimentazioni dei portici a seguito della scivolosità causata dall'acqua meteorica: quali responsabilità civili e penali ricadono sull'amministratore.il presente articolo intende affrontare lo scottante problema che gli...

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RUMORI IN CONDOMINIO: ORA BASTA IL TESTIMONE!

14/04/2016 Giornale del Condominio
Studi Legali
Rumori in condominio: ora basta il testimone!

Quante volte avete desiderato di far arrivare ad un vostro vicino di casa una sostanziosa disturbi acustici multa per rumori molesti? e se insieme a voi ci fosse anche un vostro amico o un vostro conoscente ad essere infastidito, magari con un registratore in mano? da questo momento la sua presenza ...

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UN CONDOMINIO A PORTATA DI CLIC

08/04/2016 Giornale del Condominio
Associazioni
Un condominio a portata di clic

Amministrare un condominio non è cosa semplice, sia l’amministratore che i condomini hanno molti obblighi e scadenze da rispettare, riunioni da organizzare a cui partecipare e documenti da conservare. il software per condominio rivoluziona il modo di operare e vivere la vita condominiale se...

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ECOBONUS: SCONTI IN ARRIVO PER I CONDOMINI

29/03/2016 Giornale del Condominio
Finanziarie
Ecobonus: sconti in arrivo per i condomini

E' in arrivo la circolare dell'agenzia delle entrate relativa agli ecobonus per i condomini; il provvedimento agirà direttamente sulla regolamentazione per l'accesso agli sconti degli incapienti, e sul relativo passaggio degli sgravi fiscali sulle esco.la novità è stata introdotta dalla legge di ...

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INDAGINI DI CONTROLLO NON DISTRUTTIVO PRIMA DI REALIZZARE GLI INTERVENTI A CAPPOTTO, PER VALUTARE LO STATO DI DEGRADO DELLE FACCIATE E LE RELATIVE TECNICHE D’INTERVENTO DI RISANAMENTO

22/03/2016 Giornale del Condominio
Manutenzioni
INDAGINI DI CONTROLLO NON DISTRUTTIVO PRIMA DI REALIZZARE GLI INTERVENTI A CAPPOTTO, PER VALUTARE LO STATO DI DEGRADO DELLE FACCIATE E LE RELATIVE TECNICHE D’INTERVENTO DI RISANAMENTO

Individuazione di possibili patologie di degrado,  sulle facciate degli edifici, tramite l’impiego di controlli non distruttivi, ai fini di  valutare tecniche d’intervento di ripristino  appropriate,  prima di effettuare l’intervento di facciata ventilata.e’ bene, prima d...

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